Private Collective Housing, Madrid

Private Collective Housing, Madrid

Projects 4

Delivered: 2005 Spring

Tutor: Antonio Vélez

TU: Ynzenga

This new residential development of thirty one dwellings, facilities and two little shops forms part of the rehabilitation project of the downtown Madrid. The five-storey building is raised up between two existing one’s. Thus, the project has only two elevations: one to a traffic road and other to a pedestrian street. There is a three meters (nine, eighty-five feet) difference level between the streets, and are separated fifty meters (a hundred and sixty-four feet).

The large length of the site forces the design to make an inner courtyard. This courtyard houses the two exterior circulation cores, located close to the existing buildings end walls. The pedestrian access to the building is prompted by two streets, but in different level. The vehicles access is located in traffic road and leads to the single-storey car park by an L-shaped ramp.

The programme is divided in two bands, flushed with the streets. Owing to the difference in floor level, the band storeys are not at the same height. The main orientation of the issues is northwest-southeast. In ground floor there are shops and the gym. Upper plans houses are designed in four types of intern dwellings with removable wood walls. The surface of this dwellings is from 30 m² (325 ft²) in lofts to 120 m² (1290 ft²) in four-bedroom flats.

Viviendas + Equipamientos entre medianeras, Madrid

Viviendas + Equipamientos entre medianeras, Madrid

Proyectos 4

Entregado: Primavera 2005

Tutor: Antonio Vélez

UD: Ynzenga

Este nuevo desarrollo residencial de 31 viviendas, equipamientos y comercios forma parte del plan de rehabilitación del casco antiguo de Madrid. El edificio de cinco alturas se levanta entre dos medianeras. Por ellos solo cuenta con dos fachadas, una a una calle con tráfico rodado y otra a una calle peatonal, con una diferencia de cota de tres metros, y una distancia entre bordes de cincuenta metros.

La profundidad de la parcela hace necesaria la aparición de un patio interior que se emplea para albergar los núcleos externos de circulación adosados a las medianeras. El acceso de peatones se produce por las dos calles, sin embargo el de vehículos sólo por la calle de tráfico rodado, dando acceso al aparcamiento de planta única a través de una rampa en L.

El programa se divide en dos bandas enrasadas  a los linderos. Debido a la diferencia de cota, las bandas no tienen la misma altura. La orientación principal es noroeste-sureste. En planta baja se localizan los comercios y un pequeño gimnasio. En plantas superiores se desarrollan cuatro tipologías de viviendas pasantes con particiones móviles. Las superficies de las distintas tipologías van de los 30 m² en los áticos a los 120 m² en las viviendas de cuatro estancias.